Какво означава строителният термин Акт 14,15,16

---

Акт 14, Акт 15 и Акт 16 са официални документи, които отговарят на основните етапи от строежа на дадена сграда – жилищна, административна, къща и други. Всеки акт има своите специфики и изисквания, които контролират спазването на нормативните разпоредби по време на строителния процес. 

 

Акт 14: Акт за приемане на строителството 

Акт 14 е документът за приемане на конструкцията на сградата. Получава се, когато сградата достигне до етапа на т. нар. „груб строеж” и е от голяма значение, защото получаването му удостоверява правото за строеж. С понятието „груб строеж“ законът определя сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покрива, без или с различна степен на изпълнени довършителни работи. Акт 14 удостоверява правото върху собствеността и възможността за нотариално прехвърляне на имотите. 

Закупуването на жилище с Акт 14 е обикновено по-изгодно, но за да се избегне евентуален риск да не бъде завършен строежа и купувачът да не може да се нанесе в закупеното жилище, е от особено значение да се консултирате с опитен брокер и юрист. 

 

Акт 15: Установяване годността за приемане на строежа

Това е документът, с който се констатира, че сградата е напълно завършена. С Акт 15 се удостоверява, че строежът е завършен и е в съответствие с одобрените проекти и предстои въвеждане в експлоатация.

Особеното е, че макар строежът да е завършен и да има издаден Акт 15, по закон обектът не е въведен в експлоатация и не може да се използва по предназначение. В този тип обекти все още не могат да бъдат открити индивидуални партиди за ток и вода. Например, на етап Акт 15 имотът все още използва промишлен ток, който е по-скъп от битовията. 

 

Акт 16: Установяване годността за ползване на сградата

С издаването на Акт 16 се декларира, че сградата е законно завършена, годна да бъде обитавана и използвана по предназначение. При наличието на Акт 16, собственика може да:

• сключи договори за индивидуални партиди към ВиК и електроразпределителните дружества
• днаправи застраховка на жилище
• обитава имота законно
• регистрира адреса си като настоящ или постоянен

Имоти с Акт 16 се смятат по-сигурни и качествени, които ги правят по-атрактивни за покупко-продажба. 

---

Данните в този материал са събрани от различни източници и целта им е изцяло информативна. За най-актуална информация и въпроси, нашата агенция е насреща и с радост ще Ви помогне.