Прогноз рынка недвижимости в Болгарии

---

 

Цены на квартиры на болгарском рынке недвижимости, по всей видимости, придут в равновесие в 2011 году, после обвала цен до 30% в прошлом году. Новейшие доклады пока еще указывают, что к сегодняшнему дню основными инвесторами на болгарском рынке недвижимости являются русские.

Радуясь соседству с Болгарией и выгодным приобретением недвижимости для отдыха на берегу моря, российские покупатели недвижимости имеют конкретные требования и предпочитают в итоге небольшие квартиры в ценовом диапазоне до 60 000 евро на побережье Черного моря. Конечно, этот факт в какой-то степени ограничивает рынок, но в конечном счете в недалеком будущем будет налицо прямо противоположная тенденция, так как число новостроек сокращается.

В последние несколько лет русские инвестиции в болгарскую недвижимость превышают 1 миллиард долларов. Их источник в основном - это средний класс в России - жители крупных городов как Москва и Санкт-Петербург.
В этом году на рынке жилой недвижимости в крупных морских городах как например Варна и Бургас также наблюдается рост инвестиций , а инвесторы воспользуются снижением цен на квартиры.
Более низкие цены в Болгарии привлекают интерес инвесторов из соседних стран, в том числе из Македонии, Греции, Турции и Польши.

Покупатели из Великобритании, которые стали причиной бума в области недвижимости в Болгарии, занимают лишь 13 место по числу инвестиций в стране, в большинстве из случаев речь идет о покупке второй недвижимости. Многие англичане, которые уже приобрели недвижимость в Болгарии, сейчас пытаются продать ее на рынке вторичной недвижимости, несмотря на то что терпят убытки с продажи из-за колебаний обменных курсов и высоких процентов по кредитам на финансирование ипотеки на покупку недвижимости за границей.

Итоговый прогноз рынка недвижимости в Болгарии указывает на тенденции к улучшению, но процесс будет постепенный и продолжительный, так как существует большой выбор недвижимости на продажу во всех районах страны. Для людей, которые пытаются продавать именно сейчас, это не является сенсацией, но для тех, кто располагает финасовыми возможностями, несомненно, открывается возможность заключения выгодных сделок по покупке недвижимости в Болгарии.