Прогноз ринку нерухомості в Болгарії

---

Ціни на квартири на болгарському ринку нерухомості, по всій видимості, прийдуть в рівновагу в 2011 році, після обвалу цін до 30% в минулому році. Новітні доповіді поки що вказують, що до сьогоднішнього дня основними інвесторами на болгарському ринку нерухомості є росіяни, українці та ішні громадяни колишнього СРСР.
Радіючи сусідству з Болгарією і вигідним придбанням нерухомості для відпочинку на березі моря, українські та російські покупці нерухомості мають конкретні вимоги і віддають перевагу в підсумку невеликим квартирам в ціновому діапазоні до 60 000 євро на узбережжі Чорного моря. Звичайно, цей факт, в якійсь мірі, обмежує ринок, але в кінцевому рахунку в недалекому майбутньому буде в наявності прямо протилежна тенденція, тому що число новобудов скорочується.
В останні кілька років інвестиції громадян колишнього Радянського Союзу в болгарську нерухомість перевищують 1 мільярд доларів. Їх джерело в основному - це середній клас - жителі великих міст як Москва, Санкт-Петербург, Київ, Харків, Одеса та інш.
Цього року на ринку житлової нерухомості у великих морських містах як наприклад Варна і Бургас також спостерігається зростання інвестицій, а інвестори скористаються зниженням цін на квартири.
Більш низькі ціни в Болгарії залучають інтерес інвесторів із сусідніх країн(Македонія, Греція, Туреччина) та Польщі.
Покупці з Великобританії, які стали причиною буму в галузі нерухомості в Болгарії, займають лише 13 місце за кількістю інвестицій в країні, в більшості з випадків мова йде про покупців другої нерухомості. Багато англійців, які вже придбали нерухомість в Болгарії, зараз намагаються продати її на ринку вторинної нерухомості, незважаючи на те що терплять збитки з продажу через коливання обмінних курсів і високих відсотків по кредитах на фінансування іпотеки на покупку нерухомості за кордоном.
Підсумковий прогноз ринку нерухомості в Болгарії вказує на тенденції до поліпшення, але процес буде поступовий і тривалий, тому що існує великий вибір нерухомості на продаж у всіх районах країни. Для людей, які намагаються продавати саме зараз, це не є сенсацією, але для тих, хто має в своєму розпорядженні фінансові можливості, безсумнівно, відкривається можливість укладання вигідних угод по покупці нерухомості в Болгарії.