Спрос на элитную недвижимость в Болгарии среди россиян увеличивается

---

Россияне готовы инвестировать по ценам около 100 000 евро в недвижимость в Болгарии
По данным посольства Болгарии в России, которое обобщает данные от консульского учреждения, летом 2011 года значительно увеличился поток русских туристов в Болгарии.
В первом квартале года были поданы на 50% больше заявлений на визы, чем за аналогичный период прошлого года. Очевидно, что Болгария является привлекательным местом для русских туристов, и это дает позитивный прогноз для рынка недвижимости в стране.
Какую привлекательность имеет элитная недвижимости в Болгарии, и какую пользу приносит их покупка? Какой потенциал развития рынка домов в Болгарии? Для многих покупателей недвижимости, Болгария связана с недвижимостью экономного класса. Наибольшая часть рынка недвижимости в стране владеет имуществом именно этого сегмента. Количество предложений элитных домов все еще относительно мало. Для россиян Болгария близка по духу и образу жизни. В ней есть все, что нужно для беззаботной жизни - море, горы, прекрасный климат, культурные и исторические ценности.
Требовательнее русские покупатели разочарованы "дешевыми" жилыми комплексами и они ищут инфраструктуры закрытого типа, с эффективным управлением, потому что они не живут круглый год в своей собственности. В таких комплексах продается много квартир, следовательно, и цены выше.
Культурные и исторические ресурсы, чистые пляжи и относительно хорошая инфраструктура - все это создает идеальные условия для отдыха. Что важно - владельцам квартир не надо беспокоиться о собственности, потому что она всегда будет в безопасности и под строгим надзором.
Экономический кризис и высокий уровень налогообложения в Греции, кризис в строительстве и высокие цены на недвижимость в Испании, Италии и Хорватии значительно ограничили россиян в спросе на недвижимость за рубежом. Основной контингент покупателей готовы вложить около 100-200 тысяч евро. За этою сумму в большинстве стран можно купить дом эконом-класса. А в Болгарии можно купить роскошную недвижимость. А в то время как налоги, стоимость авиабилетов, оформление виз и имущественного страхования являются более низкими.
За последние два года цены на недвижимость в Болгарии значительно снизились в конце 2010 года рынок стабилизировался. А в 2011 году ожидается, что цены на недвижимость повысятся на 5-10%.
В 8 июне Европейский парламент принял доклад Португальского депутата Европарламента Карлоса Коэльо о технической готовности Болгарии присоединиться к Шенгенской зоне. Несмотря на то что, окончательное решение будет принято осенью, это хороший сигнал. Вступление в Шенгенскую зону увеличит количество сделок недвижимости и до более высоких цен недвижимости в Болгарии. Преимуществом является то, что домовладельцы и их семьи могут получить Шенгенской визу, которая дает право свободно передвигаться по всей Европе.
В этой ситуации, русские покупатели и инвесторы могут пойти к традиционным и знакомым, безопасным и стабильным рынкам Южной Европы, таким как Болгария.