Попит на елітну нерухомість в Болгарії серед росіян та українців збільшується

---

Українці та Росіяни готові інвестувати за цінами близько 100 000 євро в нерухомість в Болгарії
За даними посольства Болгарії в Росії, яке узагальнює дані від консульської установи, влітку 2011 року значно збільшився потік російських туристів в Болгарії. Такі ж дані дають посольства і консульства України.
У першому кварталі року були подані на 50% більше заяв на візи, ніж за аналогічний період минулого року. Очевидно, що Болгарія є привабливим місцем для російських та українських туристів, і це дає позитивний прогноз для ринку нерухомості в країні.
Яку привабливість має елітна нерухомості в Болгарії, і яку користь приносить їх покупка? Який потенціал розвитку ринку будинків у Болгарії? Для багатьох покупців нерухомості, Болгарія пов'язана з нерухомістю економного класу. Найбільша частина ринку нерухомості в країні володіє майном саме цього сегмента. Кількість пропозицій елітних будинків все ще відносно мала. Для громадян колишнього СРСР Болгарія близька по духу і способу життя. У ній є все, що потрібно для безтурботного життя - море, гори, прекрасний клімат, культурні та історичні цінності.
Вимогливіші російські та українські покупці розчаровані "дешевими" житловими комплексами і вони шукають інфраструктури закритого типу, з ефективним управлінням, тому що вони не живуть цілий рік в своїй власності. У таких комплексах продається багато квартир, отже, і ціни вище.
Культурні та історичні ресурси, чисті пляжі і відносно хороша інфраструктура - все це створює ідеальні умови для відпочинку. Що важливо - власникам квартир не треба турбуватися про власність, тому що вона завжди буде в безпеці і під суворим наглядом.
Економічна криза і високий рівень оподаткування в Греції, криза в будівництві і високі ціни на нерухомість в Іспанії, Італії та Хорватії значно обмежили покупців в попиті на нерухомість за кордоном. Основний контингент покупців готові вкласти близько 100-200 тисяч євро. За цю суму в більшості країн можна купити будинок економ-класу. А в Болгарії можна купити розкішну нерухомість. А в той час як податки, вартість авіаквитків, оформлення віз і майнового страхування є нижчими.
За останні два роки ціни на нерухомість в Болгарії значно знизилися в кінці 2010 року ринок стабілізувався. А в 2011 році очікується, що ціни на нерухомість підвищаться на 5-10%.
У 8 червні Європейський парламент прийняв доповідь Португальського депутата Європарламенту Карлоса Коельо про технічну готовність Болгарії приєднатися до Шенгенської зони. Незважаючи на те що, остаточне рішення буде прийнято восени, це хороший сигнал. Вступ до Шенгенської зони збільшить кількість угод нерухомості і призведе до більш високих цін нерухомості в Болгарії. Перевагою є те, що домовласники та їхні сім'ї можуть отримати шенгенську візу, яка дає право вільно пересуватися по всій Європі.
У цій ситуації, російські та українські покупці та інвестори можуть піти до традиційних і знайомих, безпечних і стабільних ринків Південної Європи, таких як Болгарія.