Рынок недвижимости в Болгарии стабилизирует темпы

---

Рынок недвижимости в Болгарии начинает показывать признаки успокоения и стабилизации

К третьему кварталу 2025 года количество зарегистрированных сделок продолжает расти, однако темпы увеличения замедляются по сравнению с предыдущими периодами.
В крупных городах, таких как София, Пловдив, Бургас и Варна, спрос остаётся высоким, но рост цен становится более умеренным по сравнению с самыми динамичными месяцами.

Несмотря на высокий спрос, предложение остаётся ограниченным — особенно на готовое жильё и курортные апартаменты.
На фоне ожидаемого присоединения Болгарии к еврозоне цены продолжают расти, однако многие специалисты прогнозируют нормализацию темпов роста.

Стабилизация рынка сигнализирует о том, что он начинает смещать фокус с быстрых спекулятивных сделок на качество объектов — лучшее местоположение, инфраструктуру и энергоэффективность.
Возможности для сделок всё ещё есть, так как спрос остаётся активным, но напряжение на ценовом уровне может создать риски для покупателей, входящих на пике рынка.

Хотя рост всё ещё продолжается, первые признаки охлаждения уже заметны — это означает, что момент для покупки требует более внимательной оценки и консультации с экспертом по недвижимости.

Прогноз и риски

Ожидается, что рост цен замедлится после 2026 года, когда Болгария официально присоединится к еврозоне.